Urbaner Wohnbau

Als eines der größten und innovativsten Holzbau-Vorhaben im urbanen Sozial-Wohnbau in Europa bezeichnete Univ.-Prof. DDI Wolfgang Winter das Projekt Mühlweg im Norden Wiens: Der Wiener Wohnfonds schrieb 2004 einen Bauträger-Wettbewerb aus, bei dem die Projektwerber auch genaue Kostenschätzungen hinsichtlich Mietoder Kaufpreis und Betriebskosten pro Quadratmeter angeben mussten. Außerdem legte die Jury neben der Architektur Wert auf Ökonomie und Ökologie.
Das Projekt Mühlweg wurde auf drei Bauplätze aufgeteilt. Folgende Architekten konnten die Jury für sich gewinnen:
•    Bauplatz A: Planung Arch.-Prof. DI Hermann Kaufmann und DI Arch. Johannes Kaufmann; Ausführung: ARGE Durst, Wien; Schertler Alge, Lauterach
•    Bauplatz B: Architekturbüro Arch.-Prof. DI Hubert Riess, Graz; Ausführung: Gerstl, Wien; Holzbautechnik Sohm, Alberschwende
•    Bauplatz C: Architekturbüro Dietrich-Untertrifaller, Bregenz; Ausführung: Universale, Wien; Kulmer, Pischelsdorf; KLH, Katsch/MurVorträge und Baustellen-Besichtigung. Anlässlich einer Veranstaltung, die von der Holzforschung Austria (HFA), Wien, gemeinsam mit proHolz Austria organisiert wurde, konnten sich am 27. Juni über 120 Architekten, Holzbauer und Planer ein Bild vom mehrgeschossigen Holzbau in Wien machen.
Am Mühlweg wurden 254 Wohneinheiten realisiert. Laut der Wiener Bauordnung können vier Hauptgeschosse in Holz ausgeführt werden, wenn das Erdgeschoss unbrennbar ist.

Einfacher Grundriss aus Preisgründen. „Wir haben unsere Entwürfe möglichst einfach gestaltet. In den zwei L-förmigen Gebäuden sowie einem länglichen Baukörper sind die übereinander gestapelten Wohnungen grundrissgleich, um den Preis niedrig zu halten”, erklärt Hermann Kaufmann den Bauplatz A. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über Laubengänge. Diese sind im Erdgeschoss auf Grund des Brandschutzes in Stahlbeton errichtet worden. Verzicht auf Dachgeschoss. Aus gestalterischen Gründen hat man auf das erlaubte Dachgeschoss verzichtet. Die 84 Wohnungen wurden so angeordnet, dass möglichst viele eine Orientierung nach Süden und Westen haben.Brettsperrholz für Konstruktion. Die Zwischendecken ab der ersten Etage wurden mit Brettsperrholz von Santner/Binder ausgeführt, wobei die Holz-Unterseite sichtbar bleibt. Um die geforderten Schallschutz-Werte auch ohne abgehängte Zwischendecke zu erreichen, wurden knapp 10 cm Schüttung sowie 6 cm Estrich darübergelegt. „Brettsperrholz wird sich bei großen Baustellen durchsetzen”, ist Kaufmann überzeugt. „Es ist unproblematisch in der Verarbeitung, es muss aber genau gearbeitet werden”, warnt er. Die Außenwände bestehen aus Hohlkastenelementen. So kann mit einer geringen Wandstärke eine hohe Wärmedämmfähigkeit erzielt werden.
Die Fassade wurde mit unbehandelten, stehenden Lärchenbrettern beplankt. Ursprünglich wollte man Akazie einsetzen. „Das hätte die Baukosten aber enorm beansprucht”, so Kaufmann. Um den Brandschutz-Anforderungen zu entsprechen, wurden fassadenseitig zwischen den Etagen 15 cm auskragende Stahlblech-Elemente montiert, die ein Überschlagen der Flammen verhindern sollen. Die Fenster sind versetzt angeordnet. Verschiebbare, bunte Elemente dienen als Fensterläden.
„Es ist wichtig, schon bei der Planung einen effizienten Brandschutz zu berücksichtigen, denn Sanierungen im Nachhinein verursachen erhebliche Mehrkosten”, meinte DI (HTL) Gerhard Leibetseder vom IBS, Linz. „Wir haben schon im Vorfeld objektbezogen eine umfassende Betrachtung durchgeführt und alle Aspekte berücksichtigt.”

1:1-Modell für Schallschutz. Um den Schallschutz genau zu überprüfen, wurden für die Gebäude am Bauplatz B im Vorfeld ein Modell im Maßstab 1:1 errichtet. Die Versuche wurden von der HFA durchgeführt. „Wir haben mit unserer Konstruktion eine hohe schallschutztechnische Qualität durch Vorsatzschalen sowie die gute Ausführung erreicht”, berichtete DI Martina Eichberger, Vasko + Partner Ingenieure, Wien. Das Unternehmen war für die Fachplanung Energie beim Projekt von Arch. Riess zuständig. „Unsere Ergebnisse waren nahe dem Massivbau”, freut sich Eichberger. Die Erschließung der Gebäude am Bauplatz B erfolgt von der Mitte aus. Das Erdgeschoss sowie das Stiegenhaus sind aus Beton. Eine natürliche Lichtquelle wurde durch Oberlichten im Dach erreicht. „Von dort aus sind nach außen hin die Nasszellen (Küche und Bad) angedockt, die ebenfalls mineralisch ausgeführt sind”, erklärt Riess. Daran anschließend wurden modular die Wohnräume in Holzbauweise angegliedert. Die Loggien werden leicht versetzt vorgehängt.

Durch den dreischichtigen Aufbau der KLH-Platten wurde an den Wänden eine Folie zur Abdichtung notwendig. Die Zwischendecken bestehen aus Brettstapelelementen von Sohm. Ursprünglich sollten im ersten Entwurf Vordächer und eine Holzfassade realisiert werden. „Da die Vordächer aber weggefallen sind, haben wir uns dazu entschieden, die Fassade mit Eternit-Platten zu gestalten. Nur bei den Fensterlaibungen und den Loggien ist das Holz sichtbar”, so Riess.

Für eine pragmatische Lösung entschieden. „Wir haben uns für den Bauplatz C entschieden, da er für die Zufahrt zum Mühlweg eine Art Kopffunktion einnimmt”, erläutert Arch. DI Much Untertrifaller. Die Anlage besteht aus vier Baukörpern, wobei einer aufgrund der Bauplatz-Form um 90° gedreht wurde. „Wir wollten mit einfachen Mitteln den Bau realisieren und haben uns für eine pragmatische Lösung entschieden”, meint Untertrifaller.
Auch bei diesen Gebäuden ist das Holz nur bei den Loggien sichtbar geblieben. Die Außenwände sind in KLH-Tafelbauweise mit vorhängter Wärmeisolierung und Heraklith-Putzplatte ausgeführt. Die Fenster wurden bei den im Passivhaus-Standard realisierten Gebäuden relativ klein gehalten und sind im Raster angeordnet. Zwei Blickrichtungen. Auf die mineralische Erdsowie die drei Holzetagen ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt. Die Erschließungszone jedes Gebäudes wurde ebenso massiv ausgeführt und befindet sich zentral. In jeder Etage befinden sich vier Wohnungen, wobei jede einen Ausblick in zwei Himmelsrichtungen hat. Die Wohnungsgrößen waren durch Switchen der Trennwänden variabel ausgelegt.
Jeder Bauplatz hat eine Tiefgarage, wobei B und C eine Zufahrt nützen. Die Fertigstellung ist für das Untertrifaller-Dietrich-Projekt noch für den Sommer geplant. Ebenso wird der Bauplatz A in den nächsten Monaten fertig.
Die Mieter beziehungsweise Eigentümer des Riess-Projektes können im Frühjahr 2007 ihre Wohnungen beziehen.